Northmill Bank Bolån

Tre sätt att använda Northmill Bolån

Northmill bolån är inte bara ett klassiskt bostadslån vid bostadsköp — banken har byggt produkten kring tre olika behov. Du kan utöka ditt nuvarande bolån för att finansiera renovering, tillbyggnad eller större engångsutgifter, utan att flytta bolånet du redan har. Du kan samla dyra lån och krediter i bolånet — privatlån, kontokrediter och kreditkort — och sänka den totala räntekostnaden eftersom bolånet har lägre ränta och fullt ränteavdrag.

Du kan också flytta hela bolånet till Northmill om du tror på bättre villkor. Bankens bolånespecialister sköter flytten åt dig, från värdering till handläggning hos avlämnande bank.

De två första alternativen — utöka och samla — kräver inte att du flyttar ditt befintliga bolån. Northmill lägger till ett nytt lån med bostaden som ytterligare säkerhet, och din nuvarande bank märker inte ens av det.

Northmill ränta och avgifter

Räntan på bolånet är rörlig och sätts individuellt utifrån bostadens marknadsvärde, belåningsgrad och din ekonomiska situation. Räntespannet är 3,95–12,95 %. Lägre belåningsgrad och stabil inkomst ger lägre ränta. Effektiv ränta inkluderar uppläggningsavgift på 2 395 kr och månadsavgift på 20 kr.

För ett bolån på 1 200 000 kr med rak amortering, rörlig ränta 6,59 % och 30 års löptid blir effektiva räntan 6,84 % och totalt att betala 2 869 857 kr enligt Northmills representativa räkneexempel. Det är värt att jämföra mot din nuvarande bank — många hushåll betalar mer än de behöver eftersom de aldrig omförhandlar bolånet.

Samla privatlån i bolånet — så fungerar det

Den största värdetillväxten med Northmill brukar uppstå när du flyttar privatlån, kontokrediter och kreditkortsskulder in i bolånet. Skälet är dubbelt: räntan är vanligtvis flera procentenheter lägre än för lån utan säkerhet, och bolåneräntan ger fullt ränteavdrag i deklarationen, upp till 30 % av räntan på de första 100 000 kr per person. Från 2026 försvinner ränteavdraget helt på lån utan säkerhet, vilket gör skillnaden ännu större.

Du behåller dessutom ditt befintliga bolån som det är. Northmill lägger till ett separat lån med bostaden som extrasäkerhet, så du behöver inte byta bank eller omförhandla din ordinarie bolåneränta.

För att räkneexemplet ska ge faktisk besparing måste du stänga och inte återanvända de gamla krediterna efter konsolideringen — annars växer den totala skuldbördan istället för att minska.

Krav och ansökningsprocess

För att ansöka om Northmill bolån behöver du vara minst 20 år, folkbokförd i Sverige, ha en fast inkomst i svenska kronor, äga en bostad värd minst 300 000 kr och ha utrymme att låna ytterligare på den. Du behöver giltigt BankID för att signera ansökan.

Intresseanmälan på Northmills webbplats är kostnadsfri och innebär ingen UC-förfrågan — först om du går vidare med en formell ansökan tas en kreditupplysning. Det gör att du kan få en första bedömning utan att din kreditrapport påverkas.

Northmill Bank AB står under Finansinspektionens tillsyn och omfattas av insättningsgarantin för bankens sparkonton. Banken har över 2 000 omdömen på Trustpilot med ett snittbetyg på 4,6 av 5.