Hypoteket
Modern bolånegivare med transparent prissättning utan ränteförhandling — fokus på flytt av befintliga bolån och nya bolån för bostadsköp.
Senast verifierad 8 maj 2026
Almanackan
Aktiva rabatter & koder
Alla verifierade av vår redaktion senast den 8 maj 2026.
Om butiken
Vad Hypoteket erbjuder
Hypoteket är en svensk bolånegivare som erbjuder bolån för villa, bostadsrätt och fritidshus med transparent prissättning och utan ränteförhandling. Räntan baseras på lånets storlek och belåningsgrad, och hela processen är digital — från ansökan till utbetalning. Bolaget står under Finansinspektionens tillsyn och har sedan starten lånat ut över 30 miljarder kronor i bolån.
Hypoteket belånar bostäder upp till 65 procents belåningsgrad och tillämpar Finansinspektionens gällande amorteringsregler. Bolaget arbetar uteslutande med bolån — inga blancolån eller andra konsumentkrediter — och hanterar både nyutlåning för bostadsköp och flytt av befintliga bolån från andra banker. Vid flytt sköter Hypoteket dialogen med din nuvarande bank.
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Räkneexempel: Bolån på 1 500 000 kr med 30 års återbetalningstid (360 månader), nominell rörlig årsränta 3,11 % (3 mån bindningstid), uppläggningsavgift 0 kr, aviavgift 0 kr (autogiro). Total kostnad: 2 690 158 kr. Effektiv årsränta: 3,15 %. Räntan baseras på belåningsgrad upp till 60 % och kan justeras enligt Hypotekets gällande räntekarta.
Fördjupning
Detaljer & guider
Så fungerar bolån hos Hypoteket
Hela ansökan sker digitalt på hypoteket.com. Du fyller i lånebelopp och uppgifter om bostaden, legitimerar dig med BankID och får ett räntepreliminärbesked. Räntan bestäms av lånets storlek och belåningsgrad enligt Hypotekets transparenta räntekarta — det är samma villkor för alla nya kunder med samma profil.
För att ta del av Hypotekets bolån måste belåningsgraden vara högst 65 procent. Det innebär att bostaden behöver ha minst 35 procents kontantinsats eller upparbetat värde. Amortering sker enligt Finansinspektionens regler, och bolåneskydd kan tecknas som tillägg vid behov.
Flytta befintligt bolån till Hypoteket
Att flytta ett bolån från en annan bank kan vara administrativt krångligt om du gör det själv. Hypoteket sköter hela kontakten med din nuvarande bank — du skickar in en ansökan, godkänner villkoren digitalt och Hypoteket tar dialogen om lösen, pantbrev och övriga handlingar.
Flytt är vanligtvis kostnadsfri eftersom inga nya pantbrev behöver tas ut om bostaden redan är pantförskriven för befintligt lån. För dig som överväger flytt är det värt att jämföra både den nominella räntan och totalkostnaden över hela bindningstiden, samt eventuella villkor om amortering och bindningstid hos respektive bank.
Vad ingår och vad ingår inte
Hypoteket erbjuder bolån för villa, bostadsrätt och fritidshus i Sverige. Bolaget arbetar inte med kommersiella fastigheter, samfälligheter eller bolån utomlands. Privatlån, billån och kreditkort ingår inte heller i utbudet — Hypoteket är specialiserat enbart på bolån, vilket är en del av deras affärsmodell för att hålla kostnader låga och processer effektiva.
Kundservice sker via telefon (010-150 70 00) och digitala kanaler under vardagar. SwedSec-licensierade bolånespecialister hjälper till med rådgivning kring belåningsgrad, amorteringskrav och flyttprocessen. Familjejuridik och låneskydd erbjuds som tilläggstjänster för befintliga bolånekunder.
Vanliga frågor
Det du undrar
Vilken belåningsgrad krävs för bolån hos Hypoteket?
Hypoteket belånar bostäder upp till 65 procents belåningsgrad. Det innebär att bostaden behöver ha minst 35 procents kontantinsats eller upparbetat värde för att kvalificera.
Vilka bostadstyper kan jag belåna?
Hypoteket erbjuder bolån för villa, bostadsrätt och fritidshus i Sverige. Kommersiella fastigheter, samfälligheter och bostäder utomlands ingår inte i utbudet.
Kostar det något att flytta bolånet till Hypoteket?
Att ansöka om flytt är kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Vanligtvis tillkommer inga avgifter om bostaden redan har pantbrev som täcker det nya lånet — Hypoteket sköter dialogen med din nuvarande bank.
Förhandlar jag räntan hos Hypoteket?
Nej, Hypoteket arbetar med transparent prissättning utan förhandling. Räntan baseras enbart på lånets storlek och belåningsgrad, vilket innebär att alla kunder med samma profil får samma villkor.
Hur snabbt får jag besked om min ansökan?
Hela processen är digital och du får ett räntepreliminärbesked direkt efter att du skickat in ansökan. Slutligt beslut och utbetalning beror på handlingar och eventuella kompletteringar, men hanteringen är vanligtvis betydligt snabbare än hos traditionella banker.
Står Hypoteket under Finansinspektionens tillsyn?
Ja. Hypoteket Bolån Sverige AB är ett svenskt aktiebolag (org.nr 556928-1156) registrerat hos Finansinspektionen och har varit verksamt på den svenska bolånemarknaden sedan 2013.
Kundernas röst
Vad andra tycker om Hypoteket
Verifierade omdömen från Sparverket-användare — fristående från butikens egna recensioner.
Hämtar omdömen …
Dela din upplevelse av Hypoteket
Logga in med din e-post för att betygsätta och lämna en recension — vi modererar alla omdömen före publicering.
Senaste nytt
Nyheter om Hypoteket
Ekonomifokus.se· 4 mars
Hypoteket sänker räntan 2026-03-04
Ekonomifokus.se· 27 aug.
Hypoteket bolån | Vårt omdöme | Räntor & villkor 2026
Affärsvärlden· 15 aug.
Borgo köper Hypotekets plattform – option på att ta över kundstocken
finanswatch.se· 15 aug.
Borgos vd om Hypoteket-köpet: "Vill växla upp digitalt"
Dagens industri· 15 aug.
Bolåneutmanaren Borgo köper Hypotekets plattform
Källa: Google News
Läs vidare
Spartips som passar Hypoteket
Rabatter
Sommarrea 2026 - bästa fynden och när du ska slå till
Sommarrean är årets bästa tillfälle att fylla på garderoben. Vi visar när och var du gör de bästa fynden.
Rabatter
Bästa sätten att hitta rabattkoder 2026 - utan att missa seriösa erbjudanden
Så bygger du en vana som ger lägre pris på det du ändå skulle köpa: jämför butiker, använd listor och kombinera med kampanjer.
Rabatter
Så funkar rabattkoder i kassan - steg för steg
Vanliga fällor och lösningar när en rabattkod inte fungerar, och hur du hittar rätt fält i nätbutiken.
Liknande butiker
